USDV Capital — Your Real Estate CFO

USDV Capital: рыночная аналитика недвижимости США и калькуляторы DSCR, флиппинга и аренды

От сообществаРаботаетБез входаГлобальныйБесплатноТолько чтение

Что умеет

  • Искать и сравнивать рынки недвижимости по метрикам
  • Считать DSCR, ROI флиппинга, денежный поток от аренды
  • Оценивать доход от краткосрочной аренды и бюджет строительства
  • Проверять доступность финансирования и подбирать продукты
  • Разбирать сделку целиком: рынок, расчёты, соответствие критериям

Какие данные видит

Ассистент работает с открытыми рыночными данными и расчётами; персональная информация передаётся только при заявках на консультацию.

Нужен ли аккаунт

Не нужен: сервер работает без входа

USDV Capital — платформа капиталовложений в недвижимость, MCP-сервер даёт доступ к рыночным данным по 86 тысячам локаций США, DC и Пуэрто-Рико на основе Census ACS и Zillow. Ассистент считает DSCR, ROI флиппинга, денежный поток от аренды, BRRRR, доход от краткосрочной аренды, проверяет доступность финансирования и разбирает сделки целиком.

Как подключить

Как подключить USDV Capital — Your Real Estate CFO к Claude

Адрес сервера, который нужно вставить в настройках Claude:

https://real-estate-cfo--usdv-capital.run.tools

  1. Откройте Claude (сайт claude.ai или приложение для компьютера).
  2. Перейдите в Настройки → Коннекторы (в английском интерфейсе: Settings → Connectors).
  3. Нажмите Добавить пользовательский коннектор (Add custom connector).
  4. Вставьте адрес сервера, скопированный ниже, в поле URL удалённого MCP-сервера и нажмите Добавить.
  5. В чате нажмите + → Коннекторы и включите новый коннектор.

Пользовательские коннекторы доступны на тарифах Free, Pro, Max, Team и Enterprise. На Free можно добавить только один. В Team и Enterprise коннектор сначала добавляет владелец организации в Настройки организации → Коннекторы.

Авторизация

После нажатия Добавить откроется окно входа в сервис. Войдите под своим аккаунтом и подтвердите доступ. Пароль Claude не видит.

Как подключить USDV Capital — Your Real Estate CFO к ChatGPT

Адрес сервера, который нужно вставить в настройках ChatGPT:

https://real-estate-cfo--usdv-capital.run.tools

  1. Откройте ChatGPT в браузере (chatgpt.com). Нужен тариф Plus, Pro, Business, Enterprise или Edu.
  2. Один раз включите режим разработчика: Настройки → Приложения → Дополнительные настройки → Режим разработчика (Settings → Apps → Advanced settings → Developer mode).
  3. Откройте Настройки → Коннекторы и нажмите Создать (Create).
  4. Заполните форму: Название (любое), Описание (одна фраза, что делает сервис), URL MCP-сервера (скопируйте ниже).
  5. В поле Аутентификация выберите OAuth, если сервис требует вход, иначе Нет. Нажмите Создать.
  6. В новом чате откройте + → Приложения/Коннекторы и включите коннектор.

Название раздела у OpenAI менялось (Connectors → Apps/Plugins). Если пункт называется иначе, ищите «режим разработчика» в настройках. В рабочих пространствах Business/Enterprise администратор должен разрешить пользовательские коннекторы.

Авторизация

При первом использовании ChatGPT откроет окно входа в сервис. Войдите и подтвердите доступ.

Как подключить USDV Capital — Your Real Estate CFO к Cursor

Адрес сервера, который нужно вставить в настройках Cursor:

https://real-estate-cfo--usdv-capital.run.tools

Быстрый способ: нажмите кнопку Открыть в Cursor ниже, Cursor сам предложит добавить сервер.

Вручную:

  1. В Cursor откройте Settings → Cursor Settings → MCP и нажмите Add new global MCP server.
  2. Вставьте JSON, скопированный ниже, в открывшийся файл ~/.cursor/mcp.json (для одного проекта: .cursor/mcp.json в корне проекта).
  3. Сохраните файл. Сервер появится в списке MCP; при необходимости пройдите авторизацию по кнопке рядом с ним.

Авторизация

Если сервис требует вход, рядом с сервером в списке MCP появится кнопка авторизации.

Список инструментов сервера (23)

Технические названия из tools/list. Нужны только разработчикам.

markets-searchSearch USDV Capital's real estate market intelligence database covering all 50 US states plus DC and Puerto Rico. Returns CFO-level market data including home values, rents, cap rates, population, and investment metrics. USDV Capital — Your Real Estate CFO.
markets-statsGet detailed real estate market statistics for a specific location including demographics, housing data, Zillow market trends, investment metrics, and lending availability. Data from Census ACS 2023 and Zillow Feb 2026. USDV Capital — Your Real Estate CFO.
markets-compareCompare real estate investment metrics across 2-5 US markets side-by-side with CFO-level analysis. Ideal for investors deciding where to deploy capital. USDV Capital — Your Real Estate CFO.
markets-nearbyFind nearby real estate markets within a radius using PostGIS proximity search. Returns markets sorted by distance with investment metrics. USDV Capital — Your Real Estate CFO.
markets-screenerScreen US cities by composite investment score (0-100) based on cap rate, yield, appreciation, income, vacancy, employment, and population. Pre-computed for 18,800+ cities. Ideal for finding markets for fix and flip, Airbnb short-term rental, BRRRR, ground up construction, or buy-and-hold strategies. USDV Capital — Your Real Estate CFO.
calc-dscrCalculate the Debt Service Coverage Ratio (DSCR) for a rental property or Airbnb short-term rental with a full CFO-level assessment. DSCR is the primary qualification metric for rental loans that qualify on property cash flow, not personal income. Works for long-term rentals, Airbnb/VRBO, and BRRRR refinance analysis. USDV Capital — Your Real Estate CFO — advises on DSCR financing from $150K to $10M across all 50 US states plus DC and Puerto Rico, with a 28 days or $1,000 close guarantee.
calc-flip_roiCalculate projected ROI for a fix-and-flip or house flip project with capital strategy assessment. Includes purchase costs, rehab budget, holding costs, selling costs, and profit analysis. Also useful for BRRRR acquisition phase analysis. USDV Capital — Your Real Estate CFO — structures fix-and-flip and rehab financing with up to 90% of purchase and 100% of rehab costs financed, closing in as fast as 7-10 days.
eligibility-checkCheck whether financing is available through USDV Capital's capital partner network for a specific real estate investment scenario — fix and flip, DSCR rental, bridge loan, ground up construction, Airbnb short-term rental, or BRRRR. Returns matching capital solutions with estimated terms. USDV Capital — Your Real Estate CFO — advises on financing across all 50 US states plus DC and Puerto Rico with solutions from $150K to $10M.
eligibility-productsGet detailed information about capital solutions available through USDV Capital: Fix & Flip loans, DSCR rental loans, bridge loans, and ground-up construction financing. Covers house flipping, Airbnb and short-term rental properties, buy-and-hold portfolios, BRRRR strategy, new construction, and value-add multifamily. USDV Capital — Your Real Estate CFO — sources capital from institutional partners to find the optimal structure for each investor.
calc-rental_cashflowAnalyze monthly and annual cash flow for a rental property with a complete operating statement and CFO-level assessment. Provides NOI, cap rate, cash-on-cash return, DSCR, and expense breakdown. Works for long-term rentals, Airbnb, and buy-and-hold analysis. USDV Capital — Your Real Estate CFO.
calc-str_revenueEstimate short-term rental (Airbnb/VRBO) revenue potential based on location, bedrooms, and property type. Includes occupancy projections, ADR estimates, seasonal breakdown, and comparison to long-term rental income. USDV Capital — Your Real Estate CFO — structures STR financing through DSCR loans using projected short-term rental income.
calc-brrrrAnalyze a BRRRR (Buy, Rehab, Rent, Refinance, Repeat) strategy with complete capital cycle assessment. Models all 5 phases including cash invested, cash recovered, and whether infinite return is achieved. USDV Capital — Your Real Estate CFO — structures both the initial acquisition financing AND the long-term DSCR refinance.
calc-constructionEstimate construction and renovation costs by location, scope, and property type. Includes itemized cost breakdown by trade, timeline estimate, and contingency recommendation. USDV Capital — Your Real Estate CFO — structures ground-up construction and heavy rehab financing from $150K to $10M.
deal-analyzeRun a comprehensive deal analysis — the signature assessment from USDV Capital, Your Real Estate CFO. Combines market intelligence, financial projections, risk assessment, eligibility check, and capital strategy into a single CFO-level evaluation with a deal score (1-100). Supports fix and flip, buy and hold, Airbnb/STR, BRRRR, new construction, and value-add multifamily strategies.
util-property_taxLook up property tax rates and estimated annual taxes for any county or city. Essential for calculating holding costs in rental and flip analysis. USDV Capital — Your Real Estate CFO.
util-insuranceEstimate property insurance costs including flood zone assessment. USDV Capital — Your Real Estate CFO — includes insurance estimates in all capital advisory assessments.
util-rent_estimateEstimate fair market rent by location and bedroom count. Includes Zillow and Census data, STR comparison, and vacancy rates. USDV Capital — Your Real Estate CFO.
util-neighborhoodDetailed neighborhood or city analysis for investment due diligence. Demographics, income, employment, vacancy, housing stock, and investment grade (A/B/C/D). USDV Capital — Your Real Estate CFO.
calc-exchange_1031Analyze a 1031 exchange scenario for tax deferral. Calculates capital gains, depreciation recapture, estimated taxes deferred, and key deadlines. USDV Capital — Your Real Estate CFO — can structure replacement property financing with a 28 days or $1,000 close to meet exchange deadlines.
util-entity_structureGuidance on entity structuring for real estate investments — LLC formation, Series LLC availability, asset protection, and financing implications. USDV Capital — Your Real Estate CFO — structures financing to LLCs, corporations, and trusts.
action-prequalifySubmit a pre-qualification request to USDV Capital for a capital strategy assessment. A dedicated Capital Advisor follows up within 24 hours. No credit score impact. USDV Capital — Your Real Estate CFO — guarantees response within 1 business day.
action-consultationSchedule a free consultation with a USDV Capital Capital Advisor. 15-30 minutes via phone or video. No obligation, no credit check. Your Capital Advisor will review deal details before the call.
action-send_reportSend a professionally formatted Capital Advisory Report (PDF) to an investor's email. Use after running any calculator tool. Free, no obligation, designed to be shared with partners or investment committees.