SENTINEL Washington Real Estate

Washington property evidence and transaction math for software and AI assistants.

От сообществаРаботаетБез входаГлобальныйБесплатноТолько чтение

Что умеет

    Какие данные видит

    Нужен ли аккаунт

    Не нужен: сервер работает без входа

    Washington property evidence and transaction math for software and AI assistants.

    Как подключить

    Как подключить SENTINEL Washington Real Estate к Claude

    Адрес сервера, который нужно вставить в настройках Claude:

    https://app.sentineliq.net/api/v1/mcp/public

    1. Откройте Claude (сайт claude.ai или приложение для компьютера).
    2. Перейдите в Настройки → Коннекторы (в английском интерфейсе: Settings → Connectors).
    3. Нажмите Добавить пользовательский коннектор (Add custom connector).
    4. Вставьте адрес сервера, скопированный ниже, в поле URL удалённого MCP-сервера и нажмите Добавить.
    5. В чате нажмите + → Коннекторы и включите новый коннектор.

    Пользовательские коннекторы доступны на тарифах Free, Pro, Max, Team и Enterprise. На Free можно добавить только один. В Team и Enterprise коннектор сначала добавляет владелец организации в Настройки организации → Коннекторы.

    Авторизация

    После нажатия Добавить откроется окно входа в сервис. Войдите под своим аккаунтом и подтвердите доступ. Пароль Claude не видит.

    Как подключить SENTINEL Washington Real Estate к ChatGPT

    Адрес сервера, который нужно вставить в настройках ChatGPT:

    https://app.sentineliq.net/api/v1/mcp/public

    1. Откройте ChatGPT в браузере (chatgpt.com). Нужен тариф Plus, Pro, Business, Enterprise или Edu.
    2. Один раз включите режим разработчика: Настройки → Приложения → Дополнительные настройки → Режим разработчика (Settings → Apps → Advanced settings → Developer mode).
    3. Откройте Настройки → Коннекторы и нажмите Создать (Create).
    4. Заполните форму: Название (любое), Описание (одна фраза, что делает сервис), URL MCP-сервера (скопируйте ниже).
    5. В поле Аутентификация выберите OAuth, если сервис требует вход, иначе Нет. Нажмите Создать.
    6. В новом чате откройте + → Приложения/Коннекторы и включите коннектор.

    Название раздела у OpenAI менялось (Connectors → Apps/Plugins). Если пункт называется иначе, ищите «режим разработчика» в настройках. В рабочих пространствах Business/Enterprise администратор должен разрешить пользовательские коннекторы.

    Авторизация

    При первом использовании ChatGPT откроет окно входа в сервис. Войдите и подтвердите доступ.

    Как подключить SENTINEL Washington Real Estate к Cursor

    Адрес сервера, который нужно вставить в настройках Cursor:

    https://app.sentineliq.net/api/v1/mcp/public

    Быстрый способ: нажмите кнопку Открыть в Cursor ниже, Cursor сам предложит добавить сервер.

    Вручную:

    1. В Cursor откройте Settings → Cursor Settings → MCP и нажмите Add new global MCP server.
    2. Вставьте JSON, скопированный ниже, в открывшийся файл ~/.cursor/mcp.json (для одного проекта: .cursor/mcp.json в корне проекта).
    3. Сохраните файл. Сервер появится в списке MCP; при необходимости пройдите авторизацию по кнопке рядом с ним.

    Авторизация

    Если сервис требует вход, рядом с сервером в списке MCP появится кнопка авторизации.

    Список инструментов сервера (3)

    Технические названия из tools/list. Нужны только разработчикам.

    wa_reetCalculate Washington State Real Estate Excise Tax (REET, RCW 82.45) for one sale: graduated state brackets plus the county's local rate, computed deterministically by SENTINEL's production engine — never estimated. Use when you need the exact excise tax owed on a WA home sale (seller-paid by default). Washington State counties only. The result includes the per-bracket breakdown, the $5 DOR technology fee, and rate-assumption caveats (verify the DOR location code for city-level exceptions). Uses no third-party data. The result includes an 'attributions' array (upstream source lines and the NWMLS/DOR/county non-affiliation line) and a professional-advice disclaimer — pass both through to end users.
    wa_net_sheetEstimate a Washington home seller's net proceeds: commission, graduated REET, title/escrow/closing costs, mortgage payoff, and optional HOA/tax prorations — every line item computed deterministically by the same engine SENTINEL's product uses. Use for 'what will the seller walk away with' questions on WA sales; WA counties only. The result is an itemized dict. Uses no third-party data. The result includes an 'attributions' array (upstream source lines and the NWMLS/DOR/county non-affiliation line) and a professional-advice disclaimer — pass both through to end users.
    nwmls_deadlinesCompute the standard NWMLS transaction deadline set from a mutual-acceptance date: earnest money (Form 21), seller disclosure delivery + buyer rescission (Form 17, RCW 64.06), title contingency (Form 22T), inspection (Form 35), financing (Form 22A), and FIRPTA certification (Form 22E). Business-day counts exclude weekends and Washington state holidays per RCW 1.16.050 — never plain calendar arithmetic. Washington/NWMLS transactions only. Dates are the standard form DEFAULTS computed from public rules (no NWMLS data or form text); the result flags dates landing on non-business days and includes a verify-against-the-executed-contract disclaimer that must accompany any advice built on these dates. The result includes an 'attributions' array (upstream source lines and the NWMLS/DOR/county non-affiliation line) and a professional-advice disclaimer — pass both through to end users.