Metastate · Imóveis em Portugal

Homes for sale and rent in Lisbon, Cascais, Sintra and Oeiras from Metastate, a licensed Portuguese real estate agency (AMI 22076).

От сообществаРаботаетБез входаГлобальныйБесплатноТолько чтение

Что умеет

  • Search: Free-text search over Metastate's live property portfolio in Portugal and its guides (INE house prices, purchase costs, buying as a foreigner). Returns ids, titles and canonical URLs; use fetc
  • Fetch: Full content of a search result by id (property listing details or guide text), with its canonical URL for citation.
  • Pesquisar Imoveis: Search available homes and commercial properties in Metastate's live portfolio in Portugal (Lisbon, Cascais, Sintra, Oeiras…), for sale or rent. Returns reference, title, operation,

Какие данные видит

Нужен ли аккаунт

Не нужен: сервер работает без входа

Homes for sale and rent in Lisbon, Cascais, Sintra and Oeiras from Metastate, a licensed Portuguese real estate agency (AMI 22076).

Tools

  • pesquisar_imoveis search the live portfolio (sale or rent, area, type, price, size, pool, garage, garden)
  • ver_imovel full listing details with photos and link
  • marcar_visita request a viewing (confirmed by a human consultant)
  • pedir_avaliacao indicative valuation from comparable listings
  • falar_com_consultor ask a consultant to get in touch

Actions that share personal data require the user's consent to the privacy policy: https://metastate.pt/privacidade

Prices in euros; for rentals the price is the monthly rent. Website: https://metastate.pt

Как подключить

Как подключить Metastate · Imóveis em Portugal к Claude

Адрес сервера, который нужно вставить в настройках Claude:

https://imoveis-portugal--info-ickb.run.tools

  1. Откройте Claude (сайт claude.ai или приложение для компьютера).
  2. Перейдите в Настройки → Коннекторы (в английском интерфейсе: Settings → Connectors).
  3. Нажмите Добавить пользовательский коннектор (Add custom connector).
  4. Вставьте адрес сервера, скопированный ниже, в поле URL удалённого MCP-сервера и нажмите Добавить.
  5. В чате нажмите + → Коннекторы и включите новый коннектор.

Пользовательские коннекторы доступны на тарифах Free, Pro, Max, Team и Enterprise. На Free можно добавить только один. В Team и Enterprise коннектор сначала добавляет владелец организации в Настройки организации → Коннекторы.

Авторизация

После нажатия Добавить откроется окно входа в сервис. Войдите под своим аккаунтом и подтвердите доступ. Пароль Claude не видит.

Как подключить Metastate · Imóveis em Portugal к ChatGPT

Адрес сервера, который нужно вставить в настройках ChatGPT:

https://imoveis-portugal--info-ickb.run.tools

  1. Откройте ChatGPT в браузере (chatgpt.com). Нужен тариф Plus, Pro, Business, Enterprise или Edu.
  2. Один раз включите режим разработчика: Настройки → Приложения → Дополнительные настройки → Режим разработчика (Settings → Apps → Advanced settings → Developer mode).
  3. Откройте Настройки → Коннекторы и нажмите Создать (Create).
  4. Заполните форму: Название (любое), Описание (одна фраза, что делает сервис), URL MCP-сервера (скопируйте ниже).
  5. В поле Аутентификация выберите OAuth, если сервис требует вход, иначе Нет. Нажмите Создать.
  6. В новом чате откройте + → Приложения/Коннекторы и включите коннектор.

Название раздела у OpenAI менялось (Connectors → Apps/Plugins). Если пункт называется иначе, ищите «режим разработчика» в настройках. В рабочих пространствах Business/Enterprise администратор должен разрешить пользовательские коннекторы.

Авторизация

При первом использовании ChatGPT откроет окно входа в сервис. Войдите и подтвердите доступ.

Как подключить Metastate · Imóveis em Portugal к Cursor

Адрес сервера, который нужно вставить в настройках Cursor:

https://imoveis-portugal--info-ickb.run.tools

Быстрый способ: нажмите кнопку Открыть в Cursor ниже, Cursor сам предложит добавить сервер.

Вручную:

  1. В Cursor откройте Settings → Cursor Settings → MCP и нажмите Add new global MCP server.
  2. Вставьте JSON, скопированный ниже, в открывшийся файл ~/.cursor/mcp.json (для одного проекта: .cursor/mcp.json в корне проекта).
  3. Сохраните файл. Сервер появится в списке MCP; при необходимости пройдите авторизацию по кнопке рядом с ним.

Авторизация

Если сервис требует вход, рядом с сервером в списке MCP появится кнопка авторизации.

Список инструментов сервера (10)

Технические названия из tools/list. Нужны только разработчикам.

searchFree-text search over Metastate's live property portfolio in Portugal and its guides (INE house prices, purchase costs, buying as a foreigner). Returns ids, titles and canonical URLs; use fetch with an id for the full content. Standard search/fetch interface for ChatGPT deep research.
fetchFull content of a search result by id (property listing details or guide text), with its canonical URL for citation.
pesquisar_imoveisSearch available homes and commercial properties in Metastate's live portfolio in Portugal (Lisbon, Cascais, Sintra, Oeiras…), for sale or rent. Returns reference, title, operation, price (or monthly rent), type, size, area and listing link. / Procura imóveis disponíveis na carteira da Metastate, para venda ou arrendamento.
ver_imovelFull details of one Metastate property by reference (e.g. META-003) or slug: price, size, rooms, energy class, features, description, consultant and link. / Ficha completa de um imóvel pela referência ou slug.
calcular_custos_compraCalculates the taxes and fees of buying a home in mainland Portugal with the official 2026 rates: IMT transfer tax (primary residence, second home, or under-35 exemption), stamp duty 0.8% and land registry (Casa Pronta). / Calcula IMT, imposto do selo e registo com as tabelas de 2026.
consultar_precos_mercadoOfficial median sale price per m² of homes sold, from Statistics Portugal (INE), for Lisbon, Cascais, Oeiras, Lisbon parishes and Portugal, plus buyer-origin and new-vs-existing splits. / Preço mediano por m² das casas vendidas, segundo o INE.
consultar_guia_estrangeiroStep-by-step guide for foreigners buying property in Portugal: NIF tax number, bank account, promissory contract (CPCV), taxes, deed, and the current Golden Visa rules (real estate no longer qualifies since Law 56/2023). / Passos para um estrangeiro comprar casa em Portugal.
marcar_visitaRegisters a viewing request for a property. The property's consultant contacts the user to confirm date and time (the viewing is not confirmed automatically). / Regista um pedido de visita; o consultor confirma com o cliente.
pedir_avaliacaoIndicative sale value range for a property in Portugal from comparable listings in Metastate's portfolio, and a follow-up from a consultant for a full valuation with a visit. / Estimativa de valor e contacto de um consultor.
falar_com_consultorLeaves a contact request for a Metastate consultant (buy, sell, rent or other), in Portuguese, English, Spanish or French. / Deixa um pedido de contacto para um consultor.