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French official real estate open data (DVF+ transactions, cadastre, DPE, risks, urban planning) exposed as an MCP server.

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Что умеет

  • Resolve Parcelle: Trouver une parcelle cadastrale par adresse ou coordonnées GPS Résout un emplacement en parcelle cadastrale. Deux modes d'entrée, mutuellement exclusifs : **Mode adresse** (`q`) — gé
  • Parcelle By Insee: Récupérer les informations cadastrales Retourne les informations de base d'une parcelle cadastrale française à partir de son code INSEE cadastral : surface, localisation administrat
  • Parcelle Dvf: Mutations immobilières (DVF) Retourne toutes les mutations immobilières (ventes) enregistrées sur la parcelle ou à proximité immédiate, issues de la base Demandes de Valeurs Foncières (D

Какие данные видит

Нужен ли аккаунт

Нужен API-ключ из настроек сервиса

French official real estate open data (DVF+ transactions, cadastre, DPE, risks, urban planning) exposed as an MCP server. Requires an Immo Spot account (free 7-day trial).

Как подключить

Как подключить immo-spot к Claude

Адрес сервера, который нужно вставить в настройках Claude:

https://immo-spot.run.tools

  1. Откройте Claude (сайт claude.ai или приложение для компьютера).
  2. Перейдите в Настройки → Коннекторы (в английском интерфейсе: Settings → Connectors).
  3. Нажмите Добавить пользовательский коннектор (Add custom connector).
  4. Вставьте адрес сервера, скопированный ниже, в поле URL удалённого MCP-сервера и нажмите Добавить.
  5. В чате нажмите + → Коннекторы и включите новый коннектор.

Пользовательские коннекторы доступны на тарифах Free, Pro, Max, Team и Enterprise. На Free можно добавить только один. В Team и Enterprise коннектор сначала добавляет владелец организации в Настройки организации → Коннекторы.

Авторизация

После нажатия Добавить откроется окно входа в сервис. Войдите под своим аккаунтом и подтвердите доступ. Пароль Claude не видит.

Как подключить immo-spot к ChatGPT

Адрес сервера, который нужно вставить в настройках ChatGPT:

https://immo-spot.run.tools

  1. Откройте ChatGPT в браузере (chatgpt.com). Нужен тариф Plus, Pro, Business, Enterprise или Edu.
  2. Один раз включите режим разработчика: Настройки → Приложения → Дополнительные настройки → Режим разработчика (Settings → Apps → Advanced settings → Developer mode).
  3. Откройте Настройки → Коннекторы и нажмите Создать (Create).
  4. Заполните форму: Название (любое), Описание (одна фраза, что делает сервис), URL MCP-сервера (скопируйте ниже).
  5. В поле Аутентификация выберите OAuth, если сервис требует вход, иначе Нет. Нажмите Создать.
  6. В новом чате откройте + → Приложения/Коннекторы и включите коннектор.

Название раздела у OpenAI менялось (Connectors → Apps/Plugins). Если пункт называется иначе, ищите «режим разработчика» в настройках. В рабочих пространствах Business/Enterprise администратор должен разрешить пользовательские коннекторы.

Авторизация

При первом использовании ChatGPT откроет окно входа в сервис. Войдите и подтвердите доступ.

Как подключить immo-spot к Cursor

Адрес сервера, который нужно вставить в настройках Cursor:

https://immo-spot.run.tools

Быстрый способ: нажмите кнопку Открыть в Cursor ниже, Cursor сам предложит добавить сервер.

Вручную:

  1. В Cursor откройте Settings → Cursor Settings → MCP и нажмите Add new global MCP server.
  2. Вставьте JSON, скопированный ниже, в открывшийся файл ~/.cursor/mcp.json (для одного проекта: .cursor/mcp.json в корне проекта).
  3. Сохраните файл. Сервер появится в списке MCP; при необходимости пройдите авторизацию по кнопке рядом с ним.

Авторизация

Если сервис требует вход, рядом с сервером в списке MCP появится кнопка авторизации.

Список инструментов сервера (22)

Технические названия из tools/list. Нужны только разработчикам.

resolve_parcelleTrouver une parcelle cadastrale par adresse ou coordonnées GPS Résout un emplacement en parcelle cadastrale. Deux modes d'entrée, mutuellement exclusifs : **Mode adresse** (`q`) — géocode l'adresse via l'API Géoplateforme (IGN/cartes.gouv.fr) pour obtenir les coordonnées, puis effectue un géocodage inverse avec l'index "parcel" pour identifier la parcelle. **Mode coordonnées** (`lat` + `lon`) — effectue directement un géocodage inverse avec l'index "parcel" aux coordonnées fournies. Dans les deux cas, retourne les mêmes informations que `GET /parcelle/{insee}`. Le code `insee` retourné peut ensuite être utilisé pour interroger les autres endpoints.
parcelle_by_inseeRécupérer les informations cadastrales Retourne les informations de base d'une parcelle cadastrale française à partir de son code INSEE cadastral : surface, localisation administrative, adresse et données cadastrales. Les données proviennent du cadastre Etalab (mise à jour semestrielle).
parcelle_dvfMutations immobilières (DVF) Retourne toutes les mutations immobilières (ventes) enregistrées sur la parcelle ou à proximité immédiate, issues de la base Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiée par la DGFiP. Résultat JSON avec clé `data` (tableau). Chaque entrée contient : id, nature, valeur_fonciere, surface_terrain, surface_bati, date, annee, adresse, nb_parcelles, nb_maisons, nb_appartements, nb_dependances, nb_activites, nb_pieces, prix_surface_bati, prix_surface_terr, l_idpar. Les données couvrent les mutations depuis 2014, mises à jour semestriellement.
parcelle_dpeDiagnostics de Performance Énergétique (DPE) Retourne tous les DPE (Diagnostics de Performance Énergétique) et audits énergétiques associés aux bâtiments de la parcelle, issus de la base ADEME. Résultat JSON (tableau), trié par date décroissante. Couvre logements existants, logements neufs et bâtiments tertiaires. Inclut étiquettes DPE/GES, consommation, émissions, surfaces, énergies utilisées et frais annuels estimés. Les DPE sont valides 10 ans. Données mises à jour mensuellement.
parcelle_loyersLoyers de référence au m² Retourne les loyers de référence au m² (hors charges) pour la commune où se trouve la parcelle, selon l'Observatoire des Loyers (OLAP/CLCV). Données disponibles par type de logement (T1, T2, T3, T4+) et par année. Chaque entrée contient : year, type (T1/T2/T3/T4+), loyer_m2, int95_lower_bound, int95_upper_bound, nb_obs_maille. Seule l'année la plus récente disponible est retournée. Ces données sont indicatives et couvrent les grandes agglomérations françaises.
parcelle_proprietairesPropriétaires Retourne la liste des propriétaires (personnes morales) de la parcelle, issue des données SPF (Service de Publicité Foncière) via les actes notariaux. Résultat JSON avec clé `data` (tableau), dédupliqué par SIREN. Chaque entrée contient : proprietaire_siren, proprietaire_forme_juridique, proprietaire_nom, adresse, parcelle_insee, commune_insee, departement_insee. Note : ces données couvrent principalement les personnes morales (entreprises, SCI, etc.), pas les particuliers (données protégées).
parcelle_batimentsBâtiments Retourne les bâtiments présents sur la parcelle (intersectant sa géométrie) issus de la base de données nationale des bâtiments (BAN/Etalab), accompagnés d'indicateurs de surface calculés pour la parcelle. La réponse contient deux clés : - `parcelle` — agrégats de surface : `surface_batie` (m²), `surface_non_batie` (m²), `surface_batie_percent` (%), `surface_non_batie_percent` (%). - `batiments` — tableau de bâtiments avec ≥ 10 % d'intersection. Chaque entrée inclut : nature, usage1, usage2, nb_logts, nb_etages, mat_murs, mat_toits, hauteur, surface, intersection, intersection_percent.
parcelle_coproprietesCopropriétés Retourne les copropriétés issues du Registre National des Copropriétés (RNC/ANAH) dont l'adresse correspond à la parcelle. Chaque entrée contient : numéro d'immatriculation, nom, adresse, nombre de lots, période de construction, syndicat de copropriété et données financières disponibles.
parcelle_fonds_commerceCessions de fonds de commerce Retourne les cessions de fonds de commerce publiées au BODACC (Bulletin Officiel des Annonces Civiles et Commerciales) pour la parcelle, triées par date décroissante. Résultat JSON avec clé `data` (tableau). Chaque entrée contient : date_parution, type_avis_lib, commercant, ville, adresse, liste_etablissements, montant.
parcelle_permisAutorisations d'urbanisme Retourne les autorisations d'urbanisme (permis de construire, déclarations préalables, permis d'aménager, permis de démolir) associées à la parcelle, issues de la base Sitadel du Ministère de la Transition Écologique. La recherche combine le numéro de parcelle dans les dossiers et une zone tampon de 5 m. Résultat JSON avec clé `data` (tableau). Chaque entrée contient : numero, type, type_label, adresse, date_reelle_autorisation, etat_permis, destination_principale, nb_lgt_tot_crees.
parcelle_urbanisme_documentsDocuments d'urbanisme Retourne les documents d'urbanisme (PLU, PLUi, POS, CC, SCоT…) applicables à la géométrie de la parcelle, via le Géoportail de l'Urbanisme (GPU/Ministère). La réponse est mise en cache 1 heure côté serveur. Attention : cet endpoint interroge une API externe et peut être plus lent que les autres. La réponse est structurée en trois catégories : - `du` — Documents d'Urbanisme (PLU, PLUi, POS, CC…) - `psmv` — Plans de Sauvegarde et de Mise en Valeur - `scot` — Schémas de Cohérence Territoriale Chaque document contient : `id`, `name`, `approved_date` (date d'approbation), et `documents` (tableau de fichiers avec `url`, `filename`, `title`, `date`).
parcelle_urbanisme_zonesZones d'urbanisme et de patrimoine Retourne les zones réglementaires d'urbanisme et de patrimoine intersectant la parcelle, issues de bases officielles françaises (Géoportail de l'Urbanisme, Ministère de la Culture, Cartofriches/Cerema, Collectivité de Corse). La réponse est structurée par catégorie de zone. Chaque catégorie contient un tableau d'enregistrements (tableau vide si la parcelle n'est concernée par aucune zone de cette catégorie) : - `zonage_plu` — zonage du document d'urbanisme en vigueur (PLU, PLUi, POS, carte communale) - `monuments_historiques` — monuments historiques classés ou inscrits - `perimetres_protection` — périmètres de protection des abords d'un monument historique - `sites_patrimoniaux` — sites patrimoniaux remarquables (servitude AC4), incluant les anciennes ZPPAUP, AVAP et PSMV, absorbées par les SPR depuis la loi LCAP de 2016 - `zppa` — zones de présomption de prescription archéologique (ZPPA) : toute demande d'urbanisme dans ces zones doit être transmise au service régional de l'archéologie - `friches` — friches industrielles et urbaines (Cartofriches) - `padduc` — zonage du Plan d'Aménagement et de Développement Durable de la Corse (PADDUC), uniquement pour les parcelles situées en Corse
parcelle_taxe_amenagementTaxe d'aménagement Retourne les taux de taxe d'aménagement applicables à la parcelle, aux quatre niveaux administratifs, issus des données publiées par les collectivités (Direction Générale des Finances Publiques). La réponse contient quatre clés, chacune pouvant être `null` si le taux n'est pas disponible pour cette parcelle : - `communale` — taux communal standard (s'applique à toutes les parcelles de la commune) - `communale_majoree` — taux communal majoré spécifique à cette parcelle (secteur particulier) - `departementale` — taux départemental - `regionale` — taux régional (Île-de-France uniquement) Chaque entrée contient : `zone_application`, `taux` (en %), `date_effet`, `commune_insee`, `parcelle_insee`.
parcelle_risquesRisques naturels et industriels applicables Retourne les données de risques naturels et industriels intersectant la parcelle (ou à proximité immédiate pour les risques ponctuels), issues des bases de données officielles françaises (Géorisques, BRGM, DREAL…). La réponse est structurée par catégorie de risque. Chaque catégorie contient un tableau d'enregistrements (tableau vide si aucun risque dans cette catégorie) : - `inondations` — zones de risque inondation (SYRTHERIS/EPRI) - `argiles` — zones de retrait-gonflement des argiles (BRGM), avec champ `alea` (Faible/Moyen/Fort) - `mouvements_terrain` — mouvements de terrain recensés (BRGM) - `remontees_nappes` — zones à risque de remontée de nappe phréatique (BRGM) - `cavites_souterraines` — cavités souterraines dans un rayon de 200 m (BRGM) - `pprn` — Plans de Prévention des Risques Naturels applicables à la commune - `pprt` — Plans de Prévention des Risques Technologiques applicables à la commune - `icpe` — Installations Classées pour la Protection de l'Environnement dans un rayon de 500 m - `sis` — Secteurs d'Information sur les Sols (terrains potentiellement pollués)
zone_dvfMutations immobilières (DVF) Retourne la liste paginée des mutations immobilières (DVF) dans la zone géographique spécifiée, issues de la base Demandes de Valeurs Foncières (DGFiP). **Types de zone supportés :** - `commune` — commune française identifiée par son code INSEE (5 chiffres) - `departement` — département identifié par son code INSEE (2 ou 3 caractères) - `iris` — IRIS identifié par son code INSEE (9 chiffres) - `secteur` — polygone personnalisé de l'utilisateur (UUID) Les résultats sont paginés (20 par défaut, max 20). La réponse suit l'enveloppe de pagination Laravel : clés `data` (tableau), `links` (navigation) et `meta` (totaux). Les mutations sont triées par date décroissante.
zone_dvf_statsStatistiques DVF par période Retourne les statistiques des mutations immobilières (DVF) dans la zone géographique spécifiée, agrégées par pas de temps (mois, trimestre ou année) et par catégorie de bien. Quatre catégories sont toujours retournées : `maison`, `appartement`, `logement_neuf` (VEFA) et `activite`. Pour chaque période et chaque catégorie, les indicateurs calculés sont : nombre de mutations (`count`), prix moyen/médian/min/max (`prix_*`), surfaces bâties et terrain (`surface_bati_*`, `surface_terr_*`), et prix au m² (`prix_m2_bati_*`, `prix_m2_terr_*`). Les données couvrent l'historique DVF disponible depuis 2018.
zone_dpeDPE Retourne la liste paginée des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) dans la zone géographique spécifiée, issus de la base ADEME. **Types de zone supportés :** - `commune` — commune française identifiée par son code INSEE (5 chiffres) - `departement` — département identifié par son code INSEE (2 ou 3 caractères) - `iris` — IRIS identifié par son code INSEE (9 chiffres) - `secteur` — polygone personnalisé de l'utilisateur (UUID) Les résultats sont paginés (20 par défaut, max 20) et triés par date d'établissement décroissante. Les données couvrent les DPE établis depuis juillet 2021 (format DPE V3).
zone_dpe_statsStatistiques DPE par période Retourne les statistiques des DPE dans la zone géographique spécifiée, agrégées par pas de temps (mois, trimestre ou année). Pour chaque période, la réponse inclut le nombre total de DPE établis (`count`) ainsi que la répartition par classe énergétique (`count_a` à `count_g`). Les données couvrent les DPE établis depuis juillet 2021 (format DPE V3).
zone_frichesFriches industrielles et urbaines Retourne la liste paginée des friches (sites industriels ou urbains délaissés) dans la zone géographique spécifiée, issues de la base Cartofriches (Cerema). **Types de zone supportés :** - `commune` — commune française identifiée par son code INSEE (5 chiffres) - `departement` — département identifié par son code INSEE (2 ou 3 caractères) - `iris` — IRIS identifié par son code INSEE (9 chiffres) - `secteur` — polygone personnalisé de l'utilisateur (UUID) Les résultats sont paginés (20 par défaut, max 20).
zone_permisAutorisations d'urbanisme Retourne la liste paginée des autorisations d'urbanisme (permis de construire, déclarations préalables, permis d'aménager, permis de démolir) dans la zone géographique spécifiée, issues de la base Sitadel du Ministère de la Transition Écologique. **Types de zone supportés :** - `commune` — commune française identifiée par son code INSEE (5 chiffres) - `departement` — département identifié par son code INSEE (2 ou 3 caractères) - `iris` — IRIS identifié par son code INSEE (9 chiffres) - `secteur` — polygone personnalisé de l'utilisateur (UUID) Les résultats sont paginés (20 par défaut, max 20), triés par date d'autorisation décroissante.
zone_fonds_commerceCessions de fonds de commerce Retourne la liste paginée des cessions de fonds de commerce publiées au BODACC (Bulletin Officiel des Annonces Civiles et Commerciales) dans la zone géographique spécifiée, issues d'Etalab/data.gouv.fr. **Types de zone supportés :** - `commune` — commune française identifiée par son code INSEE (5 chiffres) - `departement` — département identifié par son code INSEE (2 ou 3 caractères) - `iris` — IRIS identifié par son code INSEE (9 chiffres) - `secteur` — polygone personnalisé de l'utilisateur (UUID) Les résultats sont paginés (20 par défaut, max 20), triés par date de parution décroissante.
zone_coproprietesCopropriétés Retourne la liste paginée des copropriétés issues du Registre National des Copropriétés (RNC/ANAH) dans la zone géographique spécifiée. **Types de zone supportés :** - `commune` — commune française identifiée par son code INSEE (5 chiffres) - `departement` — département identifié par son code INSEE (2 ou 3 caractères) - `iris` — IRIS identifié par son code INSEE (9 chiffres) - `secteur` — polygone personnalisé de l'utilisateur (UUID) Les résultats sont paginés (20 par défaut, max 20).